HOME > 三重・愛知・岐阜で家づくり・注文住宅・建築設計は一級建築士・阪竹男 / 設計費用・相談無料

建物をつくることは簡単にできるものではありません。充分に考え、周囲の意見や未来像をも想像し、後々のメンテナンスなども考慮していくことが大切です。インターネットなど情報が多すぎる現在、本来の想いから外れてしまうことも少なくないでしょう。わたしたち建築の専門家は、真に必要となる情報を提供し、あなたの想いを形にすることができます。

相 談 ①

ヒアリング

※無料

お話をお聞きして建設予定地を確認します。
建築物の種類、規模、建設予定地の法的な規制(高さの制限や外壁材の制限等)をご説明の上で、新らしい住まいへのイメージや、ライフスタイル・予算などといったご要望をうかがいます。建設地を拝見して周囲の環境を見たりします。そうして、最初のラフプランをつくっていきます。

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相 談 ②

建築地確認 / ラフプラン(簡単な平面図程度)※無料

頂いたご要望と調査内容を基にラフプラン(計画案)を作成・提案いたします。主に簡単な平面図などを用いて打合せを行い、建物の方向性を確認していきます。

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注意!!
頂いたご要望と調査内容を基にラフプラン(計画案)を作成いたしますが、現地調査など専門家の調査を希望される場合は、必要な経費を別請求することになります。

プレゼンテーション ①

*有料 ※契約に至らなかった場合は実費請求させていただきます。契約に場合は契約料金に含まれます。

ラフプランの段階から具体的なプランを作成していく、基本設計の前段階の設計で提案します。
住まい手の仕事のこと、趣味のこと、家族のこと、両親のこと、普段の生活も好きな食べ物もが家を建てるには、大事な要素となるからです。言葉ではうまく伝えにくい場合は写真や雑誌、カタログなども利用していきたいと思います。 また、場合によっては建物の見学などもご案内いたします。取り入れたい物は遠慮なくご紹介ください。

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プレゼンテーション②

簡単な模型・パース画(CG)

※模型・CG専門業者へ外注した場合は費用が発生します。

模型等、プロに依頼した場合は別途費用が発生するため、事前にご了解を得てから発注いたします。
プレゼンテーションの計画案をもとに具体的な設計を行います。使用する設備機器をはじめ内装材や外壁に至るまでの細かな部分(メーカー品番)まで決めて図面上に記録します。実際の色や手触りなどを確認するためにも、見本を取り寄せるなど、建て主様が出来上がりのイメージをつかみやすいようにしていきます。
 建て主様のご希望にあわせて、この時点でパース図や3D、白模型を制作する場合もあります。

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建築設計監理業務委託契約書類

プレゼンテーションが気に入った場合は、建築設計監理等業務委託契約をむすびます。契約料金は建築規模や難易度によって変わりますから、ご相談の上で決定いたします。委託契約の金額のなかには、基本のプレゼンテーション料金は含まれておりますが、この時点でキャンセルされる場合は、実費費用としてプレゼンテーション料金をご請求する場合があることを予めご了承ください。

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建築設計監理等業務委託料金のめやす

設計監理料金は、概ね工事費の10~15%くらいになります。
但し、建築付帯業務となる「地盤調査」「構造計算」「都市計画法等の手続」、「確認申請手数料」とその「手続代行料」、「完了検査申請手数料」とその「手続代行料」などの金額は含まれていないため、別途費用として必要になることを予め予定しておいてください。

設計料には、設計+工事見積を精査し金額決定+建築確認申請業務 までの「設計料」と、工事が始まってからの施工業者との打合せ+現場チェック+引渡 をする「工事監理料」 を含みます。

新築した建物引渡し後には、完了検査申請と検査立会(場合によっては中間検査も)が行われます、この時点での完了検査申請業務に伴う公的機関への申請料および申請書類手続料(一式)は完了検査終了後に発生しますから、この手続きに伴う費用は別にご請求いたします。